Пентхаусы могут продаваться и по 10 лет. Для премиума это обычная история 💰 Одна высокая цена сама по себе спрос не создаёт.
Часто сильный лот оказывается в доме уровнем ниже. Покупатель платит не только за метры, вид и террасу. Он смотрит на вход, лобби, соседей, сервис и окружение.
Сценарий простой. Квартира отличная: планировка, отделка, вид. Но выходишь за дверь — и впечатление уже другое. В Питере это тоже хорошо заметно: объект сразу теряет в ликвидности.
Дисконт помогает не всегда. Ожидание одно, а по факту человек получает другой опыт.
В премиуме покупают не только стены, а образ жизни: как ты заходишь в дом, кто живёт рядом, что видишь вокруг каждый день.
Поэтому смотреть стоит не только на квартиру, но и на дом целиком: лобби, сервис, соседей, двор и улицу рядом. Тогда и выбор будет спокойнее.