Первое место
ГК «ТОЧНО» Краснодар, Карасунский округ, район Знаменского/Новознаменского посёлков
Транспорт: 5 мин до трассы М-4 «Дон», 10 мин до Oz Mall.
Что понравится семье
Полноценный семейный район: в проекте 2 школы на 2 800 мест (одна — с бассейном) и 6 детских садов на 1 740 мест.
Городская среда у дома: пешеходный бульвар «Круг семьи», дворы с детскими и спортивными площадками, зоны отдыха и выгула собак.
Выбор планировок: от студий до евро-4, возможна передача с черновой отделкой и опцией ремонта «под ключ».
Район и транспорт
- Карасунский округ, Знаменский/Новознаменский: новый большой микрорайон с доступом к ключевым магистралям.
- Авто: быстрый выезд на М-4 «Дон» (≈ 5 мин), связь с центром города; до ТЦ Oz Mall около 10 мин на авто.
- Общественный транспорт: маршруты по Новороссийской/Казанцева; по мере ввода очередей сеть ОТ расширяется (проверяем для выбранного квартала).
Планировки и квартиры
- Высота потолков: 2,7–3,02 м (в зависимости от дома/секции).
- Отделка: черновая (с возможностью заказать ремонт у девелопера) или чистовая по предложениям — уточняем по корпусам.
Инфраструктура проекта
- Обучение и спорт: 2 школы, 6 детсадов, теннисные корты, фитнес-центр; общественные пространства и скверы для прогулок.
- Коммерция и сервисы: магазины, кафе, услуги на первых этажах и в галереях квартала.
- Парковки: гостевые места и многоуровневые паркинги в составе проекта.
Статус и сроки сдачи
Строительство по очередям: проект реализуется этапно с 4 кв. 2023 по 3 кв. 2029.
Ввод домов — по кварталам/литерам: точные даты фиксируются в проектной декларации и ДДУ выбранного корпуса.
Передача ключей — после ввода и госрегистрации права собственности. (Срок зависит от корпуса и готовности документов.)
Передача ключей — после ввода и госрегистрации права собственности. (Срок зависит от корпуса и готовности документов.)
Финансы
- ДДУ по 214-ФЗ, статус — квартиры.
- Ипотечные программы, включая семейную и льготные, — подбираем под бюджет семьи и банк-партнёр.
- Возможны рассрочки и акции девелопера — актуальные условия уточняем по выбранному лоту.
Важные нюансы перед выбором:
Этапность развития: инфраструктура (сады/школы, ОТ) вводится по мере готовности кварталов — сверяем адрес и сроки конкретного корпуса.
Трафик в часы пик: при выездах на М-4 и к центру закладывайте запас времени; лучше проверять маршрут «дверь-в-дверь» до ваших точек.
Выбор секции/этажа важен: инсоляция, вид во двор/на улицу и удалённость от активных зон отличаются между кварталами.
— Сколько домов и когда завершение?
— В проекте 31 дом в составе 18 кварталов; общий горизонт реализации — до 2029 г..
— В проекте 31 дом в составе 18 кварталов; общий горизонт реализации — до 2029 г..
— Будут ли школа и сады «под домом»?
— Да: в составе района предусмотрены 2 школы (одна с бассейном) и 6 детсадов — это часть мастер-плана проекта.
— Да: в составе района предусмотрены 2 школы (одна с бассейном) и 6 детсадов — это часть мастер-плана проекта.
— Какие потолки и отделка?
— Потолки 2,7–3,02 м; передача с черновой отделкой и возможностью ремонта «под ключ» от девелопера.
— Потолки 2,7–3,02 м; передача с черновой отделкой и возможностью ремонта «под ключ» от девелопера.
ДДУ/эскроу
Электронная регистрация
Проверяем документы
Бизнес
Квартиры
Масштаб: 18 кварталов, 31 дом
Дом «Эндемик»
ЖК «Рекорд» (DOGMA)
Первое место
ИНН: 519054241055 / ОГРНИП 321519000018420 / ИП КОГАН ГЛЕБ ЕВГЕНЬЕВИЧ